日前，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，安徽省將加快推進物業專項維修資金管理辦法等政策文件出台，為物業管理服務提升攻堅提供政策保障。在物業行業引起廣泛討論，行業也普遍看好這次物業新規的出台，渴盼新規將為物業行業的發展再助力，再提升。

　　【物業新規】

　　涉及電梯改造、維修資金等多方面

　　在加強老舊電梯維修更新改造方面，省住建廳會同省市場監管局成立了老舊電梯更新改造工作專班，制定《加強住宅老舊電梯維修改造更新的意見》和《關於開展全省住宅老舊電梯維修改造更新專項行動方案》，並修訂《安徽省物業專項維修資金管理辦法》，簡化應急維修資金使用條件和程序。

　　安徽省今年還將加強無物業住宅小區管理，將完成190個無物業住宅小區“動態清零”工作，推動無物業住宅小區由街道社區代管向專業化管理或業主自管過渡。

　　為了推動安徽省物業服務行業高質量發展，安徽省將圍繞打造良好的行業生態，組織物業服務企業開展評先評優，支持優秀物業服務企業做大做強，在全省形成模范帶頭作用，推動我省物業服務行業健康高質量發展。同時加強政策供給，加快推進物業專項維修資金管理辦法、物業服務收費管理辦法、電梯維修改造更新實施意見、住宅區物業服務標准等政策文件出台，為物業管理服務提升攻堅提供政策保障。

　　【業主】

　　期待無物業小區實現“托管”

　　即便在省城合肥，目前仍有許多無物業小區，這些小區大多“老破小”，物業管理上仍待提升。

　　市民陳先生家住蜀山區潛山路與貴池路交口，他所在的小區僅有4樓居民樓，是個微型小區，多年來無物業公司進駐，一直是小區居民自管。

　　“對於我省今年加強無物業住宅小區管理的政策，我深感期待。”陳先生說，小區之前一直是小區自管和街道社區協助的模式，雖然他們盡力了，但由於人力和資源有限，小區的管理並不盡如人意。比如，小區的環境衛生、公共設施維護等方面都存在一些問題，給居民生活帶來了一些不便。

　　現在聽說政府要推動無物業住宅小區向專業化管理或業主自管過渡，陳先生覺得這是一個非常好的消息。專業化管理意味著有更專業的團隊來負責小區的管理和維護，他們具備專業知識和經驗，能夠更好地滿足我們的需求，提升小區的整體品質。

　　當然，要實現這些轉變並不容易，需要政府、街道社區、業主等多方面的共同努力和配合。“對於我個人而言，我非常期待這次政策的實施。我希望我們小區能夠迎來更加專業、高效的管理團隊，讓我們的居住環境得到實質性的改善。”陳先生說。

　　【物業人】加強政策供給為物企提供明確規范

　　“鼓勵評先評優活動，對於我們物業服務企業來說，無疑是一種極大的激勵和鞭策。”在物業行業工作多年物業人王先生表示，通過評選出的優秀物業服務企業，行業可以學習到他們的先進經驗和管理模式，進而推動整個行業的健康高質量發展。

　　其次，加強政策供給，出台一系列政策文件，對於物業管理服務的提升攻堅也起到了至關重要的作用。例如，物業專項維修資金管理辦法、物業服務收費管理辦法等政策的出台，為物企提供了更加明確的管理規范和操作指南，使得物業工作更加有章可循、有法可依。同時，這些政策也保障了業主的權益，提升了他們對物業服務的滿意度和信任度。

　　“在我看來，這些政策的出台和實施，不僅有利於我們物業服務企業自身的發展，更能夠推動整個行業的進步和提升。我相信，在政府和企業的共同努力下，我們的物業服務行業一定能夠迎來更加美好的明天。”

　　【物業協會】

　　利好全省物業行業

　　物業管理是城市居民生活中的重要一環，關系到廣大住戶的切身利益。安徽省將出台物業收費管理新規，其中將在今年完成190個無物業小區的“動態清零”，這在全省物業行業是個非常利好的事情，安徽省物業管理協會副會長徐輝表示，由於老舊小區長期沒有物業管理，同時居住多是一些退休老人，他們沒有享受到物業管理改革發展43年以來的發展成果紅利，對物業行業的理解比較片面。對無物業小區“動態清零”，此舉有助於引進一些好的、專業的物業公司對這些老舊小區進行管理，讓老業主體驗到專業化的服務，提升居民的幸福感和歸屬感，促進社區的和諧發展。同時，也有利於改變廣大居民對物業行業的刻板印象，提高物業行業整體管理水平和服務質量，推動安徽省物業行業持續發展。

　　針對新規中提到的“支持物業企業做大做強，推動全省物業服務行業的健康高質量發展”，徐輝表示，作為一名物業行業管理人員和一名物業行業從業者，看到這句話他也非常激動，這是對物業行業的一大利好，但同時也引申出了后續問題，那就是如何推動物業行業去做大做強?徐輝認為:“首先要讓物業企業知道努力的方向，最主要的還是要依托政策供給。”

　　徐輝表示，近年來，隨著物業行業的發展，業主投訴也日益增多，業主對服務要求越來越高，導致一些物業公司慢慢失去了管理和服務的熱情，如果能夠出台一些好的政策，增強物業服務管理的熱情，將有利於整個物業行業的向上發展。

　　安徽商報融媒體記者 許家權 實習生 潘美玉

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