商業貸款提取公積金是如何核算提取金額的？辦理了沖還貸后，是否還能支取公積金賬戶裡的余額……5月10日，安徽省直公積金管理分中心就居民關心的問題進行了解答。市民有疑問可撥打公積金業務咨詢電話0551—12329咨詢。

問：商業貸款提取公積金是如何核算提取金額的？

答：累計已還貸本息額－還貸期間累計支取額（公積金累計提取額合計不超過實際償還住房貸款本息額）。貸款結清前，可每年支取一次﹔貸款結清一年內，可取最后一次。

問：辦理了沖還貸后，是否還能支取公積金賬戶裡的余額？

答：沖還貸業務是一種公積金按月提取的方式。若為純公積金貸款，則不可以再按年提取﹔若為組合貸款，因商貸部分無法沖還貸，所以公積金賬戶余額可以還貸名義申請提取。

問：原來在省直繳存公積金並辦理了公積金貸款，現轉至合肥市直繳存公積金。提取公積金需要提供還貸証明，此項材料從何處獲取？

答：公積金貸款的還貸証明，可通過皖事通、支付寶、微信公眾號等線上途徑獲取（含電子章），也可攜帶主貸人身份証至線下網點辦理。

問：本人單身未婚，但在線上租房提取時，有上傳離婚証、離婚協議以及法院判決書的選項，此種情況如何處理？

答：如單身則無需上傳。

問：我在線上選擇購買新建商品房提取公積金，輸入網備合同號后顯示無此房屋信息，此種情況是何原因？

答：①系統限制，目前隻支持房主本人或房屋第一買受人的提取申請，可攜帶相關材料至中心各網點櫃台辦理。②數據未更新，可備案一周后再申請，也可攜帶相關材料至中心各網點櫃台辦理。

問：單位當月公積金早已轉賬，現系統顯示挂賬是何原因？

答：當月提交的公積金匯繳申報未通過，需查看未通過原因修改后重新提交。

查詢流程：匯繳清冊列表→選中當月清冊→點擊詳細信息→查看日志

問：本單位為私營企業，能否在省直公積金開設公積金賬戶？

答：根據《安徽省省直住房公積金歸集管理辦法》要求，在省直公積金開戶的單位包括下列范圍：（一）省直機關、事業單位、中央駐肥單位﹔（二）大專院校、非生產性企業﹔（三）社會團體。

問：我單位在線辦理人員新增時，系統提示該職工在原單位有正常繳存的賬戶，申請提交后被后台退回，此種情況如何處理?

答：一個職工隻可設立一個個人賬戶，需原單位封存手續辦完后才可開戶。

問：我原在外地繳存公積金並在外地辦理的公積金貸款，現繳存的是省直公積金，能否在省直辦理沖還貸業務？

答：本中心暫隻支持在本中心辦理的公積金貸款的沖還貸，外中心辦理的公積金貸款沖還貸業務暫不支持。

問：辦理了省直的公積金貸款並選擇等額本息的還款方式，首月還款金額為什麼與后續扣款的金額不一致？

答：省直公積金貸款定額還款日為每月20號，還款周期為一個整月。首月扣款金額與后續扣款金額不一致的原因是：放款日至第一期還款日的周期超過或不足一個整月。

問：本人省直繳存公積金，配偶在外中心繳存公積金，此種情況我們能否共同申請55萬公積金貸款額度？

答：配偶在外中心連續足額繳存公積金滿6個月以上，提供外中心繳存証明及明細，可合並計算貸款額度，按以下兩種公式計算的低值確定實際貸款額度。

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍﹔ 連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍﹔連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還貸能力系數”為0.5。

問：本人在省直辦理了公積金貸款，現准備辦理提前還款，是否要求將貸款全部結清？

答：提前還款目前有兩種選擇：部分還本和全部結清。

問：原來在外地繳存公積金，現在轉到省直繳存公積金暫未滿6個月，現在可否貸滿45萬公積金貸款額度？

答：提供非我中心的繳存証明及明細，連續足額繳存公積金滿6個月以上可申請，按以下兩種公式計算的低值確定實際貸款額度。

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。

連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍﹔ 連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍﹔連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還貸能力系數”為0.5。（記者 徐琪琪）

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