近期合肥市住房公積金貸款新政公布后,不少市民關心數年合肥市公積金貸款額度沒有提高的問題。對此,記者從合肥市住房公積金管理中心了解到,合肥市住房公積金個貸率位列周邊省會城市之首,遠高於其他城市,今年以來,合肥住房公積金個貸率仍不斷呈現上升趨勢。因此,綜合考慮各方面因素,合肥市貸款額度政策暫不做出變動。
2015年以來,合肥市相繼對住房公積金歸集、提取、使用政策做出調整,包括提高住房公積金最高貸款額度,單方繳存住房公積金的貸款額度提高到45萬元,雙方繳存住房公積金的貸款額度提高到55萬元。
歸集、提取、貸款政策放寬后,合肥市住房公積金使用率快速上升,每年歸集的住房公積金約70%以上用於職工個人提取,同時隨著合肥房地產市場發展,住房公積金貸款戶大幅增加。
近年來,合肥市住房公積金個貸率始終處於高位運行,2019年末,合肥市住房公積金個貸率位列周邊省會城市之首,遠遠高於其他城市。周邊長沙、武漢、鄭州、南昌個貸率均未超過90%,而合肥卻達到了100.87%。2020年以來合肥住房公積金個貸率仍呈現不斷上升趨勢。
“如簡單按周邊城市貸款額度政策處理,資金流動性風險將急劇放大。近年來為支持繳存職工使用住房公積金解決住房問題,合肥在風險可控的前提下,已最大限度地採取向商業銀行融資的方式緩解資金需求。”合肥市住房公積金管理中心回復表示,當前在確保繳存職工正常提取為第一要務,最大限度滿足貸款需求的情況下,若進一步提高貸額上限,將會導致資金流動性風險的不可控,不僅會影響到繳存職工的正常提取需求,同時,貸款發放時間將會進一步延長,房屋交易中限制職工使用公積金貸款的現象將難以避免,致使繳存職工更難享受到公積金貸款優惠政策。
鑒於以上情況,合肥市公積金貸款政策嚴格執行國家現行政策規定,同時結合合肥市實際經住房公積金管理會審議通過后實施。在資金面仍未得到有效緩解的背景下,綜合考慮各方面因素,合肥市貸款額度政策暫不做出變動。(合肥報業全媒體記者 余佼佼)
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