2月份合肥一二手房價降幅擴大

一手房環比下降0.2% 二手房環比下降0.8%

2017年03月19日08:31  來源:中安在線
 
原標題:2月份合肥一二手房價降幅擴大

  據安徽商報消息,國家統計局昨日上午發布今年2月全國70大中城市房價指數,15個一線及熱點二線城市中10個城市新建商品住宅價格環比下降,5個上漲,漲幅最高的為廣州(0.9%)。合肥2月新建商品住宅價格環比下降0.2%,二手房價環比下降0.8%,為去年下半年以來降幅最大的一個月。

  省城房價繼續跌

  數據顯示,2月合肥新建商品住宅價格環比下降0.2%,相比1月降幅擴大。分戶型看隻有90~144平米價格持平,144平米以上戶型2月降幅達1%。同區域的南京2月新建商品住宅價格環比下降0.1%,杭州價格環比下降0.2%。

  二手房看,2月合肥價格降幅較大,達0.8%,而1月降幅僅為0.1%﹔但同比漲幅達51.2%,比1月的46.8%有所上漲,漲幅僅次於北京(53.5%)。

  分戶型中,三類價格2月環比都下降0.7%~0.8%。同區域的南京、杭州二手房2月價格環比分別上漲0.1%、0.6%。

  安慶蚌埠房價繼續漲

  作為樓市標杆的四大一線城市,2月一二手房價格走勢分化明顯。新建商品住宅價格上海、廣州分別上漲0.2%、0.9%,北京、深圳分別下降0.1%、0.6%﹔二手房價格僅深圳環比下降0.7%,其他三個城市均上漲,其中廣州環比漲幅高達2.7%。

  我省其他城市中,蚌埠、安慶新建商品住宅價格分別環比上漲0.7%、0.4%﹔二手房價格分別環比上漲0.5%、0.6%,漲幅均擴大。從對比數據看,2月15個一線及熱點二線城市中,12個新建商品住宅網簽備案量明顯下降,幅度在40%~60%。專家分析,由於受春節假期銷售縮減,以及這些城市已經實行了一段時間的限購等調控措施綜合影響,2月一二手房價格環比降幅面擴大,尤其是二手房在一些熱點城市降幅較大。

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  十幾個城市樓市限購升級

  三月以來,北京、廣州、鄭州、石家庄、南京等十幾個城市啟動升級房地產限購政策。針對新一輪因應形勢變化而採取的升級調控措施,業內專家表示,房地產平穩發展是“紅線”,將“房住不炒”作為根本遵循,各地積極探索建立和實施調控的自動響應機制,堅持分類調控不動搖。

  根據國家統計局18日發布的70個大中城市住宅銷售價格統計數據,2月份,15個一線和熱點二線城市新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。

  “當前房地產市場總體平穩。”中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛說,去年中央經濟工作會議明確“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,今年政府工作報告中提出“遏制熱點城市房價過快上漲”,給房地產市場發展劃出紅線:房地產必須平穩發展,從而向市場發出清晰的聲音。

  專家表示,房地產市場大環境總體穩定,表現在資金管理日趨嚴格,信貸政策趨於穩健,高價地現象明顯減少,市場預期比較理性。但局部出現了一些新的情況、新的苗頭。比如有的城市實行學區制,購買優質教育資源所在學區附近的二手房,落戶后孩子就能上好學校,導致學區房價格上漲。這已不是正常的住房市場供求關系所能解釋的了。

  據了解,近日北京市實施了“認房又認貸”,二套房貸款首付比例提高至60%,廣州、杭州、南京、青島、南昌、鄭州、石家庄、長沙、三亞、贛州等城市陸續出台或升級了限購、收緊限貸﹔增加土地和住房供應,特別是加大住房保障力度,增加公租房和共有產權性質的自住房等供應規模﹔強化監管等調控措施。

  近期調控措施的顯著特點,是將第3套房作為調控著力點防止炒房,同時對剛需和改善性需求給予支持,凸顯了對“房子是用來住的,不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。

  此外,浙江嘉善、安徽滁州、河北涿州等熱點城市周邊的三四線城市,也根據當地房地產市場發展特點,主動實施房地產市場調控,出台了一系列帶有明顯地方特色的打擊炒房、穩定市場的調控政策,防止炒房現象外溢。

(責編:馬玲玲、關飛)